节能、创能、蓄能、控能是实现零能耗建筑、零碳建筑的主要技术路径，其技术路线图将分三步走。
1. 第一步提高建筑物围护结构保温隔热性能，从而减少整个建筑的能源负荷；
2. 第二步采用高效节能的照明、空调、电梯、换 气、热水等建筑设备，利用先进能效技术进一步降低零碳建筑能耗；
3. 第三步利用太阳能、地热、生物质、燃料电池等清洁能源发电技术，与蓄能技术、智能技术组合，实现建筑物能源收支平衡。
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